Los bancos encuentran un “atajo” para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

Las escrituras podrían tener este “agujero negro”

“Salvajada legal”. así califican algunos expertos el nuevo camino elegido por algunos bancos para expulsar a los propietarios que no pagan su hipoteca y que bajo el sistema actual tardan meses en conseguirlo. se trata de utlizar subastas extrajudiciales en notarios para recuperar pisos

Es un sistema previsto en la mayoría de las escrituras, pero hasta ahora apenas se había utilizado. no interviene ningún juez y si tras dos subastas por el 100% y el 75% del importe de la deuda no hay postor, los bancos pueden recuperar los pisos desde solo un euro, según la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (pah)

los procesos en los que se utiliza este método aún representan un porcentaje mínimo, pero algunas entidades han disparado su uso. en Cataluña, las ventas extrajudiciales se han quintuplicado desde 2009: de 21 a 111 casos (hasta diciembre de 2011). son cifras muy modestas frente a las 14.894 casos de subastas judiciales del tercer trimestre de 2011) pero han puesto a la pah en alerta

“Parece que las entidades financieras no tienen bastante con un procedimiento de ejecución hipotecaria que permite la adjudicación de las viviendas por un 60% del valor de tasación y el desalojo sin contemplaciones de las personas afectadas.

Su avaricia no tiene límite, y algunas entidades han decidido recurrir a la subasta extrajudicial, un procedimiento aún más perverso, si cabe, que el de la ejecución judicial: más rápido (se puede resolver en tres meses), con indefensión absoluta por parte de la persona afectada (al no ser judicial, sino notarial, no se tiene derecho a la justicia gratuita) y, el colmo de los colmos, se resuelve en 3 subastas, permitiendo que si las dos primeras quedan desiertas, en la tercera la entidad se lo puede adjudicar por cualquier valor, es decir, a partir de 1 euro, quedando a la persona o familia afectada la totalidad de la deuda de por vida”, señala pah en el diario el país algún notario defiende el sistema pese a que antes del año 2000 la subasta extrajudicial había sido cuestionada por anticonstitucional.

Esto provocó su modificación por “venta extrajudicial” para introducir la filosofía del pacto. entre sus ventajas figurarían su rapidez y eficacia, ya que el hipotecado deja de ver cómo su deuda crece y crece y el banco recupera antes el bien. comentan que lo lógico es fijar un mínimo del 40% de la deuda -igual que en las subastas judiciales- pero también comentan que en última instancia depende de la interpretación de la ley que haga el notario que celebre la subasta.

De hecho, un representante de Ofideute, la oficina de mediación de la Generalitat a donde han llegado casos, apuntan que la norma actual permite que a falta de postor se pueda vender un inmueble en tercera subasta por un solo euro

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13 thoughts on “Los bancos encuentran un “atajo” para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

  1. En un país en donde las leyes solo benefician a los ricos y a los bancos y donde los gobiernos están al servicio de los banqueros debemos ser Los vecinos los que apliquemos la justicia. Cuando un banco se queda así o como sea con una vivienda de una familia, después de que ésta sea expulsada se debe tomar medidas con esa vivienda. Ya sabeis como.

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  2. He trabajado muchos años para la banca, y os puedo asegurar que es el negocio mas inmoral que existe. En cuanto al tema de las subastas siempre ha sido asi, si en primera y segunda subasta no interesa a nadie (misteriosamente poniendose de acuerdo los subasteros), se adjudica el bien subastado en tercera, al mejor postor por el precio que ofrezca. Los notarios que desde hace tiempo no hacen escrituras de hipoteca, porque los bancos no las conceden, .se agarran a unn clavo ardiendo para ganarsen la vida, y eso es lo quen hay

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  3. Hombre, es lo que se firma cuando se pide una hipoteca a tan bajísimo interés. Si acuerdas algo con el banco y luego no le pagas, está feo. Haber comprado una vivienda que pudieras pagar, digo yo. Pero claro, es tan facil decir que uno es subnormal y no sabia lo que firmaba…

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  4. ¿ POR QUÉ NO LE EMBARGAN LAS CUENTAS A LOS DUEÑ@S DE LOS BANCOS O SUS FAMILIARES Y QUE SEPAN QUÉ ES LO QUE SE SIENTE CUANDO TE QUITAN UNA COSA QUE ES UN DERECHO TUYO Y DE TU FAMILIA ?. ¿ POR QUÉ NO PUEDEN PAGAR ESTAS FAMILIAS 1€ ?.

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    1. QUE SEPAN QUÉ ES LO QUE SE SIENTE CUANDO TE QUITAN UNA COSA QUE ES UN DERECHO TUYO Y DE TU FAMILIA

      No hay que confundir el derecho a vivir en una vivienda digna con el derecho (u obligación) a POSEER una vivienda, que parece que mucha gente sí lo confunde.

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    2. esa pregunta me hago yo, cualquier familiar, o amigo de confianza puede acceder a esa compra por un euro??, supongo ke es cuestion de ke se le informe en ke notaria se va a realizar la mafiosa venta…

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